Стоимость услуги зависит от типа приобретаемой недвижимости - первичная, вторичная или переуступка.
Подбор недвижимости от застройщика для покупателя будет бесплатным, так как комиссия брокера заложена в бюджет маркета девелопера, при этом цена приобретаемой недвижимости не поменяется, независимо от того, покупается недвижимость с брокером или без.
При покупке переуступки, а также вторичной недвижимости, покупатель заплатит агенту 3% минус %, который платит продавец.
Если комиссия продавца за покупателя составляет 3%, то для покупателя услуга будет бесплатной. Если комиссия продавца - 2%, то затраты покупателя составят 1%. Только в случае, если продавец снижает охват своего предложения минимум на 80% (не платит комиссию), покупатель потратит полные 3%.
Полноценный договор на поиск недвижимости с профессиональным агентом нужен, прежде всего, покупателю,
чтобы он мог быть уверен в том, что:
1. Агент покажет все квартиры, удовлетворяющие условиям поиска, независимо от комиссии продавца.
2. Покупатель получит полную информацию без купюр по району, домам и квартирам, соотвествующим профилю поиска.
3. Агент будет вести переговоры и аргументированный торг в пользу покупателя.
4. Агент мотивирован на решение задачи покупателя на 100%: клиент должен найти лучшее предложение на рынке в текущий момент.
С учетом сегодняшних реалий, итоговая комиссия, скорее всего, составит 1-1,5%.
Но даже 3% окупятся в результате профессионального торга.