Продажа вторички
Оценка квартиры перед продажей — без шума объявлений
Предварительная рыночная оценка: аналоги, состояние, документы и реалистичный срок экспозиции. Не отчёт для банка и не гарантия цены в договоре.
Фильтруем шум рынка
Отсекаем несопоставимые лоты, срочные «сливы» и объекты с юридическими хвостами. Даём вилку цены и сценарий показов.
Связка с новостройкой и налогом
Если цель — купить новостройку после продажи, считаем цепочку и ориентир по НДФЛ в калькуляторе налога с продажи.
Частые вопросы
Это официальная оценка для банка?
Нет. Это предварительная рыночная оценка для продавца: ориентир цены и срока. Для ипотеки покупателя банк назначает своего оценщика.
Зачем оценка, если есть объявления рядом?
Объявления часто завышены или «шумные» (залоги, срочность, скрытые дефекты). Мы сравниваем сопоставимые аналоги и отсекаем заведомо нерыночные кейсы.